浚凱老師在南科建案當中，因為這些預售屋相關的資料都還在建構，所以也只能從網站以及建商提供的資訊當中取得。
有來過南科都應該知道,善化新市這附近 地超多都在種田,但是房也一直蓋 南科就業人口也就這樣,到底房價為何可以炒到跟台南市差不多.
區域：安定區
建案：規劃公寓
建坪 住宅 21.5~33.7坪
港口商圈，南科上班5分鐘，基地完整、格局方正。
社區道路雙向出入，棟距大戶戶採光，12人座大電梯。
學區/學校： 安定國中、安定國小、南安國小、慈暉幼兒園
公共建設 ：圖書館、游泳池、運動公園
超商/賣場 ：傳統市場、7-11、全家
熱門商圈 ：港口
醫療機構 ：安南醫院
政府機構 ：區公所、戶政事務所、衛生所、農會、郵局
這個預售屋建案是屬於公寓大楼，相對在南部來說，夏天的部分普遍氣溫較高，所以在空調散熱的部分一定要特別的有準備，只要買了新屋一定要裝冷氣，不然到了夏天真的熱氣逼人，而且公寓大樓來說沒有辦法像透天厝一樣，擁有比較大的自然氣流空間，還有不同的棟距來說，通風的效果沒有像透天厝那麼的好，因此以一房一廳以及三房兩廳的結構來看，雖然總單價較低，但空調的費用和電費不能省，這點也是要列入考量的範圍之一。
如同上面的圖示而言，迎風面和背風面真的有很大的差別，浚凱老師在台南新建案當中，只要遇到公寓大樓的部分，一定衷心的建議要裝空調，而且初期還是要請人裝潢，增加屋內的功能性，不然公寓大楼的房間住起來真的很無聊～
自己在有許多客戶風水地理等客戶個案中，有許多客戶在裝潢初期沒有考量到收納空間的問題，因此為了省錢沒有請設計公司做適當的規劃，所以後續住了兩到三年以後，居家的部分東西越堆越多，整個看起來就非常的雜亂，相對的住起來也不舒服。浚凱老師一剛開始自己買房子的時候，也是為了要省錢，根本沒有想過要裝潢，後續也是請朋友幫忙設計之後，整個居家環境才整個改善了。
雖然說錢要花在刀口上，居家設計剪開老師也是找自己熟的朋友，一般外面的設計公司都只有乙級的執照，浚凱老師認識的朋友，他是考過了甲級的設計執照，在地台南人，等於是講師級的，所以相關的工法跟收尾都非常的漂亮，如果有需要的時候也可以找浚凱老師幫忙介紹，避免踩到地雷喔～
建設公司提供相關有知名度的衛浴設備以及廚房設置，這個部份是有加分的功效，因為住到新屋5年之後，多多少少會有一些小零件需要維修，而有知名度的廠商才可以得到服務。
預售屋的案件持續在更新中，買屋非常的慎重，因此真的要多方考量，我在FB有成立社團，有興趣的朋友可以加入，我會定期更新相關南科建案的資料，希望對大家有所幫助。
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eaglechekimo@gmail.com
我是台南在地人,後續分享我的看法.
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