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南科火車站兩旁分別是已經發展的LM特區，和NO區。其中，LM特區屬於低密度住宅區，目前發展已近飽和，素地只剩下約1成左右，新屋供給量有限、購屋需求持續攀升，使區段房價相當保值，且仍在穩定攀升中。

因此，即使目前只有LM特區重劃完成且有住宅，NO區尚未開發，但受到南科加持，購屋需求強勁，推高南科車站周邊房價，使該站躍居各火車站均價最高的一站。

區域善化區

 

建案規劃透天別墅

地坪 住宅 25~37坪

建坪 住宅 50~59坪



後續再分享我的心得.

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